Manzana perteneciente por entero al Plan Parcial Río Bajero que tiene una parte residencial y otra de equipamiento. La parte residencial deja como espacio libre de uso público todo el interior de la manzana por lo que las dos torres de ocho pisos hacen de pórtico de entrada al mismo. Como el parque choca contra la valla del equipamiento, se abre hacia la calle Acequia hasta tener cierta continuidad verde con el ancho boulevard de la calle Cerámica. Con tres promociones y el equipamiento se construye todo.
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(1)
Acequia 7, 9, 11, 13
56 viviendas, 42 de régimen especial y 14 de régimen general para prom UTE INCOSA PIPASA
exp 1.377/1997
Gaspar Aragón y Agustín Rodríguez Eguílaz
(PLR 10 p 45 y 99)
La organización de tres viviendas por rellano da como resultado tres columnas de viviendas a una sola orientación y sin ventilación transversal.
portales 7, 9
portales 11 13
vista de la esquina nordeste con la entrada de parking en paralelo a fachada
vista de la fachada trasera donde se hunde el parque
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(2)
Eibar 12, 14
30 viviendas para LEVALTA SL
exp 710/1998
Daniel Baños Hervías
El garaje parece estar situado en planta baja aprovechando el desnivel de la calle Eibar. De ese modo el frente a la calle es un paredón de ladrillo.
En los los soportales de acceso se sitúa otra entrada de coches y se aprecia cierto despilfarro de espacio.
El acceso al portal de Eibar 12 se produce por la fachada trasera:
Vista de la torre desde el interior de la manzana
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(3)
Eibar 16, 18, Portillejo 34, 36, 38, 40
106 viviendas para LEVALTA SL
los expedientes están fragmentados:
Eibar 16: 21 viviendas: 333/1997
Eibar 18: 19 viviendas: 808/1997
Portillejo 34: 15 viviendas: 2.141/1997
Portillejo 36: 15 viviendas: 165/1998
Portillejo 38: 15 viviendas: 428/1998
Portillejo 40: 21 viviendas: 622/1998
Fernando Ancín y Luis Miguel Martínez Zaporta
(PLR 13 p 45 y 93)
Plantas con tres viviendas por rellano que dan como resultado 6 columnas de viviendas sin ventilación cruzada. Aunque hemos adoptado el criterio de dibujar en azul las que dan al Este y Norte, y en color rojo las que dan a Oeste y Sur, ciertas viviendas al Oeste o Noroeste serán especialmente frías en invierno por las características locales del viento dominante, como por ejemplo las ubicadas en la esquina norte del edificio.
En fachada los elementos decorativos más notables son unas bandas de otro color, algunos huecos con arcos rebajados en las plantas superiores y unos remates mixtilíneos en lo alto de la torre.
Plantas con tres viviendas por rellano que dan como resultado 6 columnas de viviendas sin ventilación cruzada. Aunque hemos adoptado el criterio de dibujar en azul las que dan al Este y Norte, y en color rojo las que dan a Oeste y Sur, ciertas viviendas al Oeste o Noroeste serán especialmente frías en invierno por las características locales del viento dominante, como por ejemplo las ubicadas en la esquina norte del edificio.
En fachada los elementos decorativos más notables son unas bandas de otro color, algunos huecos con arcos rebajados en las plantas superiores y unos remates mixtilíneos en lo alto de la torre.
Hacia la mitad del frente a la calle Portillejo se abre un gran paso hacia el parque:
El problema es que el diseño de la trasera de toda esta serie de edificios ignora el parque:
Los soportales de la torre se utilizan como acceso al garaje.
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(4)
Portillejo 42
Colegio Paula Montalt para la RRMM Escolapias
exp urb20-2010/97
Juan Antonio Fernández Alonso y Juan Carlos Merino
Mientras que el acceso se sitúa en la calle Portillejo, toda la geometría del edificio principal toma como referencia el linde entre la parcela de equipamiento y la manzana residencial, de modo que todo el frente a la calle Portillejo se muestra quebrado.
La fachada a la calle Fuenmayor de los pabellones secundarios adopta la alineación de la calle pero es básicamente ciega.
El frente a la calle Acequia es un rudo muro de contención con doble vallado inferior y superior.
Desde la calle acequia se puede ver la referencia geométrica del edificio principal si bien queda como en un segundo plano respecto del muro de contención.
